Featured Prelungirea Ghencea - magazin Lidl apartament 3 camere bloc 2008 2 gr sanitare - 85000 EUR          2 camere - 59000 EUR          Romana - Dacia apartament 3 camere mobilat utilat modern - 800 EUR / luna          Tineretului - Cantemir apartament 2 camere stradal bloc reabilitat termic - 66000 EUR          Nerva Traian - metrou apartament 2 camere bloc nou comision 0% - 115000 EUR          Nerva Traian - Timpuri Noi apartament 3 camere mobilat utilat modern - 135000 EUR          Mircea Voda Stradal - 4 minute Metrou Timpuri Noi Garsoniera Ultramoderna - 300 EUR / luna          2 camere 65 mp Pantelimon - Iancului - 51000 EUR          Nerva Traian - Timpuri Noi | Apartament 3 Camere | Bloc Reabilitat - 103000 EUR          Mircea Voda - Nerva Traian apartament 3 camere mobilat utilat renovat complet - 110000 EUR          Titan - Liviu Rebreanu - Apartament 2 Camere bloc nou - 350 EUR / luna          2 camere Vatra Luminoasa . Arena Nationala - 59990 EUR          Decebal - Alba Iulia - Complex New Town apartament 2 camere mobilat LUX - 600 EUR / luna          Nerva Traian - Octavian Goga stradal | Garsoniera Moderna | Bloc Mixt - 300 EUR / luna          Mircea Voda - Camera de Comert adiacent | Apartament 4 camere de vanzare - 145000 EUR          Vitan Mall apartament 2 camere mobilat si utilat modern renovat 2018 - 460 EUR / luna          Nerva Traian - bloc monolit garsoniera renovata an 1994 decomandata 1/8 - 64000 EUR          Piata Rahova - Sectia 19 - Et. 1 | Centrala Proprie 70 mp - 65000 EUR          Nerva Traian - Vitan Mall garsoniera moderna bloc mixt - 280 EUR / luna          Unirii- Nerva Traian inchiriere 4 camere mobilat LUX decomandat - 690 EUR / luna          Unirii - Alba Iulia - Burebista stradal | garsoniera de inchiriat | bloc mixt - 325 EUR / luna          Pipera - Jolie Ville - bloc 2018 apartament 2 camere LUX totul nou - 500 EUR / luna          Garsoniera metrou Iancului - 48900 EUR          Pta Victoriei - Dr Felix apartament 3 camere mobilat modern loc parcare - 500 EUR / luna          Stefan cel Mare - Obor apartament 2 camere mobilat modern/utilat contract AF - 360 EUR / luna          Unirii - Octavian Goga stradal Garsoniera de vanzare 42 mp bloc mixt - 65000 EUR          Timpuri Noi Metrou Apartament 3 Camere Nemobilat - 400 EUR / luna          Nerva Traian - Unirii bloc stradal apartament 2 camere mobilat modern - 460 EUR / luna          Decebal - metrou Muncii garsoniera moderna bloc mixt stradal - 260 EUR / luna          3 camere Decebal 3 minute metrou - 122000 EUR          Iancului - Magura Vulturului apartament 2 camere modern loc parcare - 360 EUR / luna          Vatra Luminoasa - Decebal vila LUX deosebita amenajata modern curte spatioasa - 2500 EUR / luna          Casa zona Campulung Muscel - Apa Sarata | 3 camere| teren 3600 mp| - 45000 EUR          Pipera - vila moderna 5 camere finisaje Lux terasa 50 mp - 800 EUR / luna          Snagov - Lac vila moderna teren 1019 mp mobilata utilata modern - 240000 EUR          Alba Iulia - Complex New Town apartament 2 camere mobilat modern - 590 EUR / luna          Pta Muncii - Decebal - Stadionul National apartament 2 camere LUX high class - 900 EUR / luna          Complex New Town - Alba Iulia apartament 2 camere mobilat LUX totul nou - 600 EUR / luna          Splaiul Unirii - Mircea Voda apartament 3 camere modern 2 bai renovat - 550 EUR / luna          Decebal - bloc stradal apartament 3 camere mobilat utilat modern - 640 EUR / luna          Nerva Traian - Timpuri Noi apartament 2 camere mobilat utilat modern - 500 EUR / luna          Parcul Carol - Lidl apartament 3 camere mobilat utilat modern loc parcare - 400 EUR / luna          Garsoniera Moderna Bloc Nou Parc Carol ISG RESIDENCE - 350 EUR / luna          Unirii apartament 2 camere mobilat si utilat complet - 500 EUR / luna          Stirbei Voda stradal- intersectie Schitu Magureanu - 450 EUR / luna          VANZARE 2 CAMERE BASARABIA-DIHAM - 46000 EUR          INCHIRIERE 2 CAMERE IANCULUI - 1350 RON / luna          Nerva Traian - Mircea Voda - metrou Timpuri Noi garsoniera moderna - 330 EUR / luna          3 camere metrou Dristor - 119000 EUR          Dristor Rond Baba Novac Apartament 2 Camere 5 Minute Metrou Bloc Reabilitat - 58000 EUR          3 camere 2010 Vatra Luminoasa - 85000 EUR          Eroii Revolutiei - apartament 3 camere renovat mobilat modern parcare - 75000 EUR          Unirii apartament 2 camere totul nou mobilat modern - 599 EUR / luna          Unirii stradal , apartament 2 camere deosebit totul nou - 700 EUR / luna          Nerva Traian stradal, apartament 2 camere, 78mp , exclusivist - 115000 EUR          Rond Alba Iulia, ap.3 camere, vedere deosebita,spatiu,confort si rafinament - 158000 EUR          Unirii Bulevard apartament 3 camere mobilat / utilat complet - 700 EUR / luna          VANZARE 2 CAMERE CHISINAU - 48000 EUR          Piata Alba Iulia - apartament 2 camere renovat,primul chirias - 640 EUR / luna          Rahova - Salaj - Confort Urban - Finisaje Lux - La Cheie - Parcare - 115000 EUR          BULEVARDUL UNIRII , FANTANI APARTAMENT 3 CAMERE MOBILAT - 650 EUR / luna          Unirii - Tribunal 1 minut apartament 2 camere mobilat complet - 600 EUR / luna          Piata Alba Iulia - Burebista Apartament 3 Camere mobilat - 600 EUR / luna          Unirii - Rond Alba Iulia apartament 2 camere totul nou - 590 EUR / luna          VANZARE CASA 2 CORPURI STRADAL SINGUR CURTE IN APROPIEREA COM BUTIMANU - 45000 EUR          Garsoniera Mihai Bravu Vitan Dristor - 49900 EUR          Bulevardul Decebal - Stradal - Apartament Spatios - 90 mp - 650 EUR / luna          13 Septembrie - Bulevardul Libertatii apartament 2 camere deosebit - 550 EUR / luna          2 camere decomandat Titan - 67000 EUR          Decebal - Matei Basarab - garsoniera de lux bloc nou - 390 EUR / luna          Unirii - Nerva Traian garsoniera moderna et 2/8 44 mp zona centrala - 335 EUR / luna          Octavian Goga apartament stradal 2 camere ultramodern - 550 EUR / luna          Unirii-Octavian Goga stradal,ap. 2 camere spatioase,unicat, deosebit - 110000 EUR          Tineretului - Parcul Carol apartament 2 camere mobilat utilat modern bl nou - 400 EUR / luna          Vitan Mall apartament 2 camere mobilat si utilat modern, bloc nou - 400 EUR / luna          Nerva Traian - Timpuri Noi Square Apartament 2 camere mobilat lux bl nou - 580 EUR / luna          Teren-Casa Demolabila Marasesti Splaiul Unirii Cantemir - 97000 EUR 800 EUR / mp / mp / luna          2 corpuri de casa la 30 km de Bucuresti - 44000 EUR          Vitan Mall - 7 minute metrou Dristor Garsoniera Moderna - 260 EUR / luna          Pta Muncii - Decebal apartament 3 camere mobilat utilat modern 2 gr sanitare - 500 EUR / luna          Pta Romana - Dacia duplex 5 camere in vila renovat pretabil firma/locuit - 1800 EUR / luna          Alba Iulia Rond - Unirii stradal 2 camere mobilat lux - 550 EUR / luna          Pta Victoriei garsoniera mobilata utilata modern bloc nou prima inchiriere - 380 EUR / luna          Titan - parc I.O.R metrou la 5 min inchiriere 3 camere mobilat si utilat - 335 EUR / luna          Decebal - Calarasilor - Pta Muncii garsoniera moderna bloc mixt - 300 EUR / luna          Vatra Luminoasa - vila moderna 11 camere stradal teren 360 mp - 260000 EUR          Apartament 2 camere, Nerva Traian Timpuri Noi - 400 EUR / luna          Nerva Traian Timpuri Noi Apartament 2 Camere modern - 400 EUR / luna          Nerva Traian Stradal Timpuri Noi Apartament 2 camere Locuit - 330 EUR / luna          Nerva Traian | Stradal | Bloc Monolit | Apartament | 3 Camere - 125000 EUR          Bulevardul Unirii Stradal apartament 4 camere mobilat si utilat modern - 750 EUR / luna          Bulevardul Unirii Stradal apartament 4 camere mobilat si utilat modern - 750 EUR / luna          Nerva Traian apartament 2 camere renovat recent - 399 EUR / luna          Nerva Traian Stradal Garsoniera Mobilata si Utilata Modern Bloc Mixt - 299 EUR / luna          Decebal - Rond Alba Iulia - Burebista | Garsoniera LUX - 325 EUR / luna          Mircea Voda - Nerva Traian garsoniera mobilata utilata modern cheia in agentie - 320 EUR / luna          Tineretului apartament 2 camere - 420 EUR / luna          New Town - Alba Iulia bloc nou Ap 2 camere mobilat utilat LUX loc parcare - 600 EUR / luna          Garsoniera bloc Mixt Titan - Codrii Neamtului - 34000 EUR          Unirii 3 Camere Complet Mobilat Si Utilat - 550 EUR / luna          Unirii - Fantani apartament 3 camere totul nou prima inchiriere - 820 EUR / luna          UNIRII - TRIBUNAL apartament 3 camere totul nou prima inchiriere - 790 EUR / luna          Timpuri Noi Vitan Mall Apartament Modern 2 Camere Loc Parcare - 440 EUR / luna          Nerva Traian - Mircea Voda - Zona Linistita - Boxa + Loc Parcare - 126000 EUR          Nerva Traian - 3 minute Timpuri Noi Metrou - Facultati - Vacaresti - 470 EUR / luna          Metrou Timpuri Noi 5 minute Splaiul Unirii Bloc Mixt - 350 EUR / luna          VANZARE TEREN CONSTRUCTIE CONFORT CITY POPESTI LEORDENI - 224000 EUR 70 EUR / mp / mp / luna          Vila Balotesti Mobilata Utilata modern - 1690 EUR / luna          VANZARE VILA SNAGOV COMPLEX ASTORIA. - 270000 EUR          Decebal - Unirii 2 Camere Stadral Mobilat Lux - 580 EUR / luna          Vila Calea Calarasilor - 649900 EUR 3500 EUR / luna          Vanzare Casa singur in curte TRAIAN-CALARASILOR - 370000 EUR          2 camere Iancului metrou modern - 350 EUR 350 EUR / luna          Vanzare spatiu comercial, cladire noua - 150000 EUR         
MICUL GHID AL CUMPARATORULUI
14 Jul 2014

In cazul in care ati luat hotarea de a cumpara un imobil inainte de a porni in cautarea acestuia trebuie urmarite cateva aspecte esentiale :

  • De ce suma dispun pentru cumparare?
  • Care sunt preturile pe piata imobiliara?
  • Ce tip de imobil doresc sa cumpar, ma incadrez in limitele de pret?
  • Care sunt conditiile mele de plata?
  • Ce alte cheltuieli mai comporta achizitionarea imobilului?
  • Cui ma adresez in vederea cumpararii?

In momentul in care ati luat decizia cumpararii unui imobil se presupune ca, in prealabil, ati discutat cu specialistii in domeniu pentru a va informa cu privire la evolutia si preturile de pe piata imobiliara. Acesta ar fi asadar primul pas in momentul in care va hotarati sa cumparati : INFORMAREA.

Dupa ce v-ati informat cu privire la preturi si v-ati calculat disponibilitatile financiare, incercati sa va trasati ce fel de imobil doriti sa cumparati in ceea ce priveste : numarul de camere, zona, tipul de constructie, nivelul de finisaj, suma maxima pe care o oferiti. In cazul in care o parte din suma provine dintr-un credit ar fi bine sa vizitati cateva banci si sa le studiati oferta.Dupa ce ati ales cea mai buna oferta solicitati o discutie cu ofiterul de credit, o discutie pe baza adeverintelor de venit ca sa vedeti exact la ce categorie de suma va incadrati, care sunt costurile acordarii creditului, ce demersuri legale trebuie sa faceti.

O data ce ati definit aceste aspecte, sfatul nostru este ca ar trebui sa va adresati specialistilor in domeniu. Alegeti cel putin cateva agentii imobiliare pe care sa le contactati si cereti cate o oferta.Nu uitati sa tineti cont si de recomandarile prietenilor si cunoscutilor care au trecut printr-o experienta similara.Sigur va vor da sugestii interesante si poate va recomanda pe cineva. Dupa ce ati primit ofertele solicitate, dumneavoastra sunteti cel care alegeti ce imobile veti viziona si cu cine.

Chiar daca v-a placut deja unul dintre imobile si ati dori sa il cumparati sfatul nostru este ca trebuie sa vizionati toate imobilele inscrise pe lista de vizionare.De ce ? Pentru ca orice hotarare trebuie luata in cunostinta de cauza si sa existe convingerea ca ati facut cea mai buna alegere. Mare atentie la vizionarea fiecarui imobil, in ceea ce priveste dotarile, amplasamentul acestuia ca si puncte cardinale, vecinatati etc.Daca ati vizionat imobilul dupa lasarea intunericului, ar fi bine sa reveniti pentru o noua vizionare in cursul zilei urmatoare, pentru ca s-ar putea sa nu va placa zona, vecinatatile etc.

O data ce v-ati ales deja ceea ce doriti sa cumparati, cereti-i agentului dumneavoastra imobiliar sa va fixeze o intalnire cu vanzatorul imobilului in care sa discutati in detaliu pret, modalitati de plata, termen de predare a imobilului, ce mai intra in pretul de vanzare-cumparare (eventual garaj, mobilier etc). Nu in ultimul rand, discutati despre actele care atesta titlul de proprietar al vanzatorului .In mod normal, la o astfel de discutie, vanzatorul se prezinta cu un contract de vanzare-cumpare, eventual un extras de carte funciara.Ar fi bine ca orice intelegere intre potentialul cumparator si vanzator sa se faca in prezenta unui avocat, la fel cum nu trebuie avansate nici un fel de sume de bani vanzatorului fara a fi fost verificate in prealabil actele pe care acesta le detine. Daca toate aceste aspecte au fost indeplinite se poate incheia antecontractul de vanzare-cumparare care exprima vointa ferma a vanzatorului de a vinde prin acceptarea avansului, respectiv vointa ferma a cumparatorului de a cumpara prin plata avansului catre vanzator. Ar trebui sa aveti in vedere deja, la acest moment, ce alte cheltuieli mai aveti de facut: notar, comisioane bancare, comisioane de agentie imobiliara. O data cu incheierea antecontractului de vanzare-cumparare, trebuie stabilite cu exactitate toate clauzele si termenii contractuali.Alegeti-va un notar cu care doriti sa colaborati si atentie la actele necesare semnarii contractului in forma autentica. Daca ati urmat acesti pasi, inseamna ca tranzactia a decurs normal si va felicitam pentru alegerea facuta, dorindu-va succes.

>