Featured Rahova - Sebastian - Liberty Mall apartament 2 camere modern bloc nou - 350 EUR / luna          Decebal apartament 3 camere mobilat utilat LUX totul nou finisaje premium - 800 EUR / luna          Muncii - Calea Calarasilor apartament 3 camere renovat 2018 mobilat LUX - 570 EUR / luna          Prelungirea Ghencea - magazin Lidl apartament 3 camere bloc 2008 2 gr sanitare - 83000 EUR          Nerva Traian - Timpuri Noi apartament 3 camere mobilat utilat modern - 135000 EUR          Unirii - Octavian Goga stradal Garsoniera de vanzare 42 mp bloc mixt - 62000 EUR          Nerva Traian - Timpuri Noi | Apartament 3 Camere | Bloc Reabilitat - 102000 EUR          Decebal - Alba Iulia - Complex New Town apartament 2 camere mobilat LUX - 600 EUR / luna          Muncii - Iancului - Vatra Luminoasa garsoniera mobilata LUX renovata complet - 53400 EUR          2 cmere lux mobilt utilat Piata Domenii - 99000 EUR          2 camere Vatra Luminoasa Mega Mall - 57990 EUR          Garsoniera renovata Piata Iancului - 1400 RON / luna          Mircea Voda - Camera de Comert adiacent | Apartament 4 camere de vanzare - 145000 EUR          Tineretului - Vacaresti - metrou 5 min apartament 3 camere mobilat Lux - 600 EUR / luna          Tunari - Pipera, magazin LIDL teren intravilan, 3000 mp, stradal - 335000 EUR          Pta Sudului - Oltenitei apartament 2 camere mobilat utilat modern - 300 EUR / luna          Romana - Dacia apartament 3 camere mobilat utilat modern - 750 EUR / luna          Unirii - Horoscop - Splai apartament 3 camere modern 2 gr sanitare - 520 EUR / luna          Nerva Traian - bloc monolit garsoniera renovata an 1994 decomandata 1/8 - 64000 EUR          Vatra Luminoasa - Decebal vila LUX deosebita amenajata modern curte spatioasa - 2500 EUR / luna          Dorobanti - Floreasca 2 camere mobilat utilat modern renovat 2016 contract AF - 460 EUR / luna          Vitan Mall - apartament 2 camere decomandat centrala proprie - 280 EUR / luna          Garsoniera metrou Obor - 330 EUR / luna          Decebal - bloc stradal apartament 3 camere mobilat utilat modern - 630 EUR / luna          Teren Branesti-Islaz - 19800 EUR          Tineretului - Cantemir apartament 2 camere stradal bloc reabilitat termic - 65000 EUR          Unirii- Nerva Traian inchiriere 4 camere mobilat LUX decomandat - 690 EUR / luna          Complex New Town - Alba Iulia apartament 2 camere mobilat LUX totul nou - 600 EUR / luna          2 camere - 59000 EUR          Mircea Voda Stradal - 4 minute Metrou Timpuri Noi Garsoniera Ultramoderna - 300 EUR / luna          Mircea Voda - Nerva Traian apartament 3 camere mobilat utilat renovat complet - 110000 EUR          Titan - Liviu Rebreanu - Apartament 2 Camere bloc nou - 350 EUR / luna          2 camere Vatra Luminoasa . Arena Nationala - 57990 EUR          Vitan Mall apartament 2 camere mobilat si utilat modern renovat 2018 - 460 EUR / luna          Piata Rahova - Sectia 19 - Et. 1 | Centrala Proprie 70 mp - 65000 EUR          Nerva Traian - Vitan Mall garsoniera moderna bloc mixt - 280 EUR / luna          Unirii - Alba Iulia - Burebista stradal | garsoniera de inchiriat | bloc mixt - 325 EUR / luna          Pipera - Jolie Ville - bloc 2018 apartament 2 camere LUX totul nou - 500 EUR / luna          Garsoniera metrou Iancului - 48900 EUR          Pta Victoriei - Dr Felix apartament 3 camere mobilat modern loc parcare - 500 EUR / luna          Stefan cel Mare - Obor apartament 2 camere mobilat modern/utilat contract AF - 360 EUR / luna          Timpuri Noi Metrou Apartament 3 Camere Nemobilat - 400 EUR / luna          Nerva Traian - Unirii bloc stradal apartament 2 camere mobilat modern - 460 EUR / luna          3 camere Decebal 3 minute metrou - 122000 EUR          Casa zona Campulung Muscel - Apa Sarata | 3 camere| teren 3600 mp| - 45000 EUR          Garsoniera Moderna Bloc Nou Parc Carol ISG RESIDENCE - 350 EUR / luna          Unirii apartament 2 camere mobilat si utilat complet - 500 EUR / luna          Stirbei Voda stradal- intersectie Schitu Magureanu - 450 EUR / luna          VANZARE 2 CAMERE BASARABIA-DIHAM - 46000 EUR          INCHIRIERE 2 CAMERE IANCULUI - 1350 RON / luna          Dristor Rond Baba Novac Apartament 2 Camere 5 Minute Metrou Bloc Reabilitat - 58000 EUR          Eroii Revolutiei - apartament 3 camere renovat mobilat modern parcare - 75000 EUR          Unirii apartament 2 camere totul nou mobilat modern - 599 EUR / luna          Unirii stradal , apartament 2 camere deosebit totul nou - 700 EUR / luna          Unirii Bulevard apartament 3 camere mobilat / utilat complet - 700 EUR / luna          VANZARE 2 CAMERE CHISINAU - 48000 EUR          Piata Alba Iulia - apartament 2 camere renovat,primul chirias - 640 EUR / luna          BULEVARDUL UNIRII , FANTANI APARTAMENT 3 CAMERE MOBILAT - 650 EUR / luna          Unirii - Tribunal 1 minut apartament 2 camere mobilat complet - 600 EUR / luna          Piata Alba Iulia - Burebista Apartament 3 Camere mobilat - 600 EUR / luna          Unirii - Rond Alba Iulia apartament 2 camere totul nou - 590 EUR / luna          VANZARE CASA 2 CORPURI STRADAL SINGUR CURTE IN APROPIEREA COM BUTIMANU - 45000 EUR          13 Septembrie - Bulevardul Libertatii apartament 2 camere deosebit - 550 EUR / luna          2 camere decomandat Titan - 67000 EUR          Unirii-Octavian Goga stradal,ap. 2 camere spatioase,unicat, deosebit - 110000 EUR          2 camere confort 1 sporit Doamna Ghica - 66700 EUR 1030 EUR / mp          Nerva Traian - Timpuri Noi Square Apartament 2 camere mobilat lux bl nou - 580 EUR / luna          2 corpuri de casa la 30 km de Bucuresti - 44000 EUR          Vitan Mall - 7 minute metrou Dristor Garsoniera Moderna - 260 EUR / luna          Pta Romana - Dacia duplex 5 camere in vila renovat pretabil firma/locuit - 1800 EUR / luna          Alba Iulia Rond - Unirii stradal 2 camere mobilat lux - 550 EUR / luna          Decebal - Calarasilor - Pta Muncii garsoniera moderna bloc mixt - 300 EUR / luna          Apartament 2 camere, Nerva Traian Timpuri Noi - 400 EUR / luna          Nerva Traian Timpuri Noi Apartament 2 Camere modern - 400 EUR / luna          Nerva Traian Stradal Timpuri Noi Apartament 2 camere Locuit - 330 EUR / luna          Nerva Traian | Stradal | Bloc Monolit | Apartament | 3 Camere - 125000 EUR          Nerva Traian apartament 2 camere renovat recent - 399 EUR / luna          Nerva Traian Stradal Garsoniera Mobilata si Utilata Modern Bloc Mixt - 299 EUR / luna          6 camere Rosetti - 310000 EUR          2 camere Calarasilor - 62000 EUR          Teren Kaufland-Colentina - 99000 EUR          New Town - Alba Iulia bloc nou Ap 2 camere mobilat utilat LUX loc parcare - 600 EUR / luna          Unirii 3 Camere Complet Mobilat Si Utilat - 550 EUR / luna          Timpuri Noi Vitan Mall Apartament Modern 2 Camere Loc Parcare - 440 EUR / luna          Nerva Traian - Mircea Voda - Zona Linistita - Boxa + Loc Parcare - 126000 EUR          Metrou Timpuri Noi 5 minute Splaiul Unirii Bloc Mixt - 350 EUR / luna          VANZARE TEREN CONSTRUCTIE CONFORT CITY POPESTI LEORDENI - 224000 EUR 70 EUR / mp / mp / luna          Vila Balotesti Mobilata Utilata modern - 1690 EUR / luna          Vila Calea Calarasilor - 649900 EUR 3500 EUR / luna          Teren 2500 mp, Fundeni Dobroiesti - 79000 EUR 32 EUR / mp / mp / luna          Teren - Branesti - 19800 EUR          Teren Branesti - Islaz - 19800 EUR 21 EUR / mp          Vanzare spatiu comercial, cladire noua - 150000 EUR         
MICUL GHID AL CUMPARATORULUI
14 Jul 2014

In cazul in care ati luat hotarea de a cumpara un imobil inainte de a porni in cautarea acestuia trebuie urmarite cateva aspecte esentiale :

  • De ce suma dispun pentru cumparare?
  • Care sunt preturile pe piata imobiliara?
  • Ce tip de imobil doresc sa cumpar, ma incadrez in limitele de pret?
  • Care sunt conditiile mele de plata?
  • Ce alte cheltuieli mai comporta achizitionarea imobilului?
  • Cui ma adresez in vederea cumpararii?

In momentul in care ati luat decizia cumpararii unui imobil se presupune ca, in prealabil, ati discutat cu specialistii in domeniu pentru a va informa cu privire la evolutia si preturile de pe piata imobiliara. Acesta ar fi asadar primul pas in momentul in care va hotarati sa cumparati : INFORMAREA.

Dupa ce v-ati informat cu privire la preturi si v-ati calculat disponibilitatile financiare, incercati sa va trasati ce fel de imobil doriti sa cumparati in ceea ce priveste : numarul de camere, zona, tipul de constructie, nivelul de finisaj, suma maxima pe care o oferiti. In cazul in care o parte din suma provine dintr-un credit ar fi bine sa vizitati cateva banci si sa le studiati oferta.Dupa ce ati ales cea mai buna oferta solicitati o discutie cu ofiterul de credit, o discutie pe baza adeverintelor de venit ca sa vedeti exact la ce categorie de suma va incadrati, care sunt costurile acordarii creditului, ce demersuri legale trebuie sa faceti.

O data ce ati definit aceste aspecte, sfatul nostru este ca ar trebui sa va adresati specialistilor in domeniu. Alegeti cel putin cateva agentii imobiliare pe care sa le contactati si cereti cate o oferta.Nu uitati sa tineti cont si de recomandarile prietenilor si cunoscutilor care au trecut printr-o experienta similara.Sigur va vor da sugestii interesante si poate va recomanda pe cineva. Dupa ce ati primit ofertele solicitate, dumneavoastra sunteti cel care alegeti ce imobile veti viziona si cu cine.

Chiar daca v-a placut deja unul dintre imobile si ati dori sa il cumparati sfatul nostru este ca trebuie sa vizionati toate imobilele inscrise pe lista de vizionare.De ce ? Pentru ca orice hotarare trebuie luata in cunostinta de cauza si sa existe convingerea ca ati facut cea mai buna alegere. Mare atentie la vizionarea fiecarui imobil, in ceea ce priveste dotarile, amplasamentul acestuia ca si puncte cardinale, vecinatati etc.Daca ati vizionat imobilul dupa lasarea intunericului, ar fi bine sa reveniti pentru o noua vizionare in cursul zilei urmatoare, pentru ca s-ar putea sa nu va placa zona, vecinatatile etc.

O data ce v-ati ales deja ceea ce doriti sa cumparati, cereti-i agentului dumneavoastra imobiliar sa va fixeze o intalnire cu vanzatorul imobilului in care sa discutati in detaliu pret, modalitati de plata, termen de predare a imobilului, ce mai intra in pretul de vanzare-cumparare (eventual garaj, mobilier etc). Nu in ultimul rand, discutati despre actele care atesta titlul de proprietar al vanzatorului .In mod normal, la o astfel de discutie, vanzatorul se prezinta cu un contract de vanzare-cumpare, eventual un extras de carte funciara.Ar fi bine ca orice intelegere intre potentialul cumparator si vanzator sa se faca in prezenta unui avocat, la fel cum nu trebuie avansate nici un fel de sume de bani vanzatorului fara a fi fost verificate in prealabil actele pe care acesta le detine. Daca toate aceste aspecte au fost indeplinite se poate incheia antecontractul de vanzare-cumparare care exprima vointa ferma a vanzatorului de a vinde prin acceptarea avansului, respectiv vointa ferma a cumparatorului de a cumpara prin plata avansului catre vanzator. Ar trebui sa aveti in vedere deja, la acest moment, ce alte cheltuieli mai aveti de facut: notar, comisioane bancare, comisioane de agentie imobiliara. O data cu incheierea antecontractului de vanzare-cumparare, trebuie stabilite cu exactitate toate clauzele si termenii contractuali.Alegeti-va un notar cu care doriti sa colaborati si atentie la actele necesare semnarii contractului in forma autentica. Daca ati urmat acesti pasi, inseamna ca tranzactia a decurs normal si va felicitam pentru alegerea facuta, dorindu-va succes.

>