Featured Decebal apartament 3 camere mobilat utilat LUX totul nou finisaje premium - 820 EUR / luna          Pta Victoriei garsoniera mobilata utilata modern bloc nou prima inchiriere - 380 EUR / luna          Unirii - Nerva Traian apartament 2 camere mobilat modern bl stradal - 420 EUR / luna          Vitan Mall apartament 2 camere mobilat si utilat modern renovat 2018 - 410 EUR / luna          Tunari - Pipera, magazin LIDL teren intravilan, 3000 mp, stradal - 315000 EUR          Vitan Mall - Nerva Traian Garsoniera Ultramoderna - 330 EUR / luna          Nerva Traian - Mircea Voda - metrou Timpuri Noi garsoniera moderna - 330 EUR / luna          Apartament 2 camere Decebal - Pta Muncii mobilat si utilat modern - 400 EUR / luna          Tineretului - vedere parc, apartament 2 camere, mobilat modern, metrou 5 min - 360 EUR / luna          Unirii - Mircea Voda garsoniera bloc mixt mobilata modern transf in 2 camere - 340 EUR / luna          New Town - Alba Iulia bloc nou 2 camere mobilat utilat LUX loc parcare - 650 EUR / luna          Vitan Mall - Mihai Bravu apartament 2 camere totul nou 2018 LUX loc parcare - 520 EUR / luna          Nerva Traian - 7 minute metrou Timpuri Noi Garsoniera Ultramoderna - 350 EUR / luna          Nerva Traian - Unirii - Mircea Voda Apartament 2 camere mobilat Lux bloc nou - 580 EUR / luna          Colentina - Teiul Doamnei - parc Plumbuita apartament 4 camere stradal monolit - 82000 EUR          Muncii - Vatra Luminoasa garsoniera mobilata LUX prima inchiriere - 350 EUR / luna          Calea Calarasilor - Foisorul de Foc, 2 camere mobilat LUX bloc nou - 470 EUR / luna          Pta Romana - Victoriei - Radisson Blue garsoniera mobilata utilata modern - 300 EUR / luna          Nerva Traian - Timpuri Noi Square Apartament 2 camere mobilat lux bl nou - 580 EUR / luna          Calea Calarasilor - Pache apartament 2 camere mobilat LUX bloc nou - 450 EUR / luna          Unirii - Nerva Traian garsoniera moderna et 2/8 44 mp zona centrala - 335 EUR / luna          Nerva Traian garsoniera moderna bloc mixt contract Admin Financiara - 330 EUR / luna          Tineretului - Timpuri Noi garsoniera mobilata utilata modern renovata complet - 300 EUR / luna          Splaiul Unirii - Vitan - Mihai Bravu bl nou apartament 2 camere mobilat LUX - 530 EUR / luna          Iancului - Vatra Luminoasa garsoniera mobilata utilata modern Ikea - 245 EUR / luna          Tineretului - Timpuri Noi apartament 2 camere mobilat modern renovat 2018 - 465 EUR / luna          Iancului - Magura Vulturului apartament 2 camere modern loc parcare - 360 EUR / luna          Pantelimon apartament 2 camere mobilat si utilat modern - 280 EUR / luna          Prelungirea Ghencea, apartament 2 camere, bloc nou, mobilat utilat, loc parcare - 68000 EUR          Decebal - Calarasilor - Pta Muncii garsoniera moderna bloc mixt - 300 EUR / luna          Nerva Traian - metrou 5 minute garsoniera mobilata utilata modern - 300 EUR / luna          Mircea Voda - Nerva Traian garsoniera mobilata utilata modern canapea noua - 320 EUR / luna          Dorobanti - Floreasca 2 camere mobilat utilat modern renovat 2016 contract AF - 460 EUR / luna          Vitan Mall - Metrou Mihai Bravu apartament 3 camere mobilat modern - 400 EUR / luna          2 camere Floreasca de inchiriat - 450 EUR / luna          2 camere Piata Iancului - 57000 EUR          Floresca - Dorobanti Apartament 2 camere mobilat si utilat modern - 350 EUR / luna          2 cmere lux mobilt utilat Piata Domenii - 99000 EUR          2 camere Vatra Luminoasa Mega Mall - 57990 EUR          Garsoniera renovata Piata Iancului - 1400 RON / luna          Tineretului - Vacaresti - metrou 5 min apartament 3 camere mobilat Lux - 600 EUR / luna          Unirii - Horoscop - Splai apartament 3 camere modern 2 gr sanitare - 520 EUR / luna          Garsoniera metrou Obor - 330 EUR / luna          Teren Branesti-Islaz - 19800 EUR          2 camere - 59000 EUR          2 camere Vatra Luminoasa . Arena Nationala - 57990 EUR          Nerva Traian - Vitan Mall garsoniera moderna bloc mixt - 280 EUR / luna          Garsoniera metrou Iancului - 48900 EUR          3 camere Decebal 3 minute metrou - 122000 EUR          Garsoniera Moderna Bloc Nou Parc Carol ISG RESIDENCE - 350 EUR / luna          Piata Alba Iulia - apartament 2 camere renovat,primul chirias - 640 EUR / luna          Unirii - Rond Alba Iulia apartament 2 camere totul nou - 590 EUR / luna          2 camere decomandat Titan - 67000 EUR          2 camere confort 1 sporit Doamna Ghica - 66700 EUR 1030 EUR / mp          Nerva Traian Timpuri Noi Apartament 2 Camere modern - 400 EUR / luna          Nerva Traian Stradal Timpuri Noi Apartament 2 camere Locuit - 330 EUR / luna          6 camere Rosetti - 310000 EUR          2 camere Calarasilor - 62000 EUR          Teren Kaufland-Colentina - 99000 EUR          VANZARE TEREN CONSTRUCTIE CONFORT CITY POPESTI LEORDENI - 224000 EUR 70 EUR / mp / mp / luna          Teren 2500 mp, Fundeni Dobroiesti - 79000 EUR 32 EUR / mp / mp / luna          Teren - Branesti - 19800 EUR          Teren Branesti - Islaz - 19800 EUR 21 EUR / mp         
MICUL GHID AL CUMPARATORULUI
14 Jul 2014

In cazul in care ati luat hotarea de a cumpara un imobil inainte de a porni in cautarea acestuia trebuie urmarite cateva aspecte esentiale :

  • De ce suma dispun pentru cumparare?
  • Care sunt preturile pe piata imobiliara?
  • Ce tip de imobil doresc sa cumpar, ma incadrez in limitele de pret?
  • Care sunt conditiile mele de plata?
  • Ce alte cheltuieli mai comporta achizitionarea imobilului?
  • Cui ma adresez in vederea cumpararii?

In momentul in care ati luat decizia cumpararii unui imobil se presupune ca, in prealabil, ati discutat cu specialistii in domeniu pentru a va informa cu privire la evolutia si preturile de pe piata imobiliara. Acesta ar fi asadar primul pas in momentul in care va hotarati sa cumparati : INFORMAREA.

Dupa ce v-ati informat cu privire la preturi si v-ati calculat disponibilitatile financiare, incercati sa va trasati ce fel de imobil doriti sa cumparati in ceea ce priveste : numarul de camere, zona, tipul de constructie, nivelul de finisaj, suma maxima pe care o oferiti. In cazul in care o parte din suma provine dintr-un credit ar fi bine sa vizitati cateva banci si sa le studiati oferta.Dupa ce ati ales cea mai buna oferta solicitati o discutie cu ofiterul de credit, o discutie pe baza adeverintelor de venit ca sa vedeti exact la ce categorie de suma va incadrati, care sunt costurile acordarii creditului, ce demersuri legale trebuie sa faceti.

O data ce ati definit aceste aspecte, sfatul nostru este ca ar trebui sa va adresati specialistilor in domeniu. Alegeti cel putin cateva agentii imobiliare pe care sa le contactati si cereti cate o oferta.Nu uitati sa tineti cont si de recomandarile prietenilor si cunoscutilor care au trecut printr-o experienta similara.Sigur va vor da sugestii interesante si poate va recomanda pe cineva. Dupa ce ati primit ofertele solicitate, dumneavoastra sunteti cel care alegeti ce imobile veti viziona si cu cine.

Chiar daca v-a placut deja unul dintre imobile si ati dori sa il cumparati sfatul nostru este ca trebuie sa vizionati toate imobilele inscrise pe lista de vizionare.De ce ? Pentru ca orice hotarare trebuie luata in cunostinta de cauza si sa existe convingerea ca ati facut cea mai buna alegere. Mare atentie la vizionarea fiecarui imobil, in ceea ce priveste dotarile, amplasamentul acestuia ca si puncte cardinale, vecinatati etc.Daca ati vizionat imobilul dupa lasarea intunericului, ar fi bine sa reveniti pentru o noua vizionare in cursul zilei urmatoare, pentru ca s-ar putea sa nu va placa zona, vecinatatile etc.

O data ce v-ati ales deja ceea ce doriti sa cumparati, cereti-i agentului dumneavoastra imobiliar sa va fixeze o intalnire cu vanzatorul imobilului in care sa discutati in detaliu pret, modalitati de plata, termen de predare a imobilului, ce mai intra in pretul de vanzare-cumparare (eventual garaj, mobilier etc). Nu in ultimul rand, discutati despre actele care atesta titlul de proprietar al vanzatorului .In mod normal, la o astfel de discutie, vanzatorul se prezinta cu un contract de vanzare-cumpare, eventual un extras de carte funciara.Ar fi bine ca orice intelegere intre potentialul cumparator si vanzator sa se faca in prezenta unui avocat, la fel cum nu trebuie avansate nici un fel de sume de bani vanzatorului fara a fi fost verificate in prealabil actele pe care acesta le detine. Daca toate aceste aspecte au fost indeplinite se poate incheia antecontractul de vanzare-cumparare care exprima vointa ferma a vanzatorului de a vinde prin acceptarea avansului, respectiv vointa ferma a cumparatorului de a cumpara prin plata avansului catre vanzator. Ar trebui sa aveti in vedere deja, la acest moment, ce alte cheltuieli mai aveti de facut: notar, comisioane bancare, comisioane de agentie imobiliara. O data cu incheierea antecontractului de vanzare-cumparare, trebuie stabilite cu exactitate toate clauzele si termenii contractuali.Alegeti-va un notar cu care doriti sa colaborati si atentie la actele necesare semnarii contractului in forma autentica. Daca ati urmat acesti pasi, inseamna ca tranzactia a decurs normal si va felicitam pentru alegerea facuta, dorindu-va succes.

>