Featured Rahova - Sebastian - Liberty Mall apartament 2 camere modern bloc nou - 350 EUR / luna          Decebal apartament 3 camere mobilat utilat LUX totul nou finisaje premium - 800 EUR / luna          Muncii - Calea Calarasilor apartament 3 camere renovat 2018 mobilat LUX - 570 EUR / luna          Prelungirea Ghencea - magazin Lidl apartament 3 camere bloc 2008 2 gr sanitare - 83000 EUR          Nerva Traian - Timpuri Noi apartament 3 camere mobilat utilat modern - 135000 EUR          Unirii - Octavian Goga stradal Garsoniera de vanzare 42 mp bloc mixt - 62000 EUR          Nerva Traian - Timpuri Noi | Apartament 3 Camere | Bloc Reabilitat - 102000 EUR          Decebal - Alba Iulia - Complex New Town apartament 2 camere mobilat LUX - 600 EUR / luna          Muncii - Iancului - Vatra Luminoasa garsoniera mobilata LUX renovata complet - 53400 EUR          2 cmere lux mobilt utilat Piata Domenii - 99000 EUR          2 camere Vatra Luminoasa Mega Mall - 57990 EUR          Garsoniera renovata Piata Iancului - 1400 RON / luna          Mircea Voda - Camera de Comert adiacent | Apartament 4 camere de vanzare - 145000 EUR          Tineretului - Vacaresti - metrou 5 min apartament 3 camere mobilat Lux - 600 EUR / luna          Tunari - Pipera, magazin LIDL teren intravilan, 3000 mp, stradal - 335000 EUR          Pta Sudului - Oltenitei apartament 2 camere mobilat utilat modern - 300 EUR / luna          Romana - Dacia apartament 3 camere mobilat utilat modern - 750 EUR / luna          Unirii - Horoscop - Splai apartament 3 camere modern 2 gr sanitare - 520 EUR / luna          Nerva Traian - bloc monolit garsoniera renovata an 1994 decomandata 1/8 - 64000 EUR          Vatra Luminoasa - Decebal vila LUX deosebita amenajata modern curte spatioasa - 2500 EUR / luna          Dorobanti - Floreasca 2 camere mobilat utilat modern renovat 2016 contract AF - 460 EUR / luna          Vitan Mall - apartament 2 camere decomandat centrala proprie - 280 EUR / luna          Garsoniera metrou Obor - 330 EUR / luna          Decebal - bloc stradal apartament 3 camere mobilat utilat modern - 630 EUR / luna          Teren Branesti-Islaz - 19800 EUR          Tineretului - Cantemir apartament 2 camere stradal bloc reabilitat termic - 65000 EUR          Unirii- Nerva Traian inchiriere 4 camere mobilat LUX decomandat - 690 EUR / luna          Complex New Town - Alba Iulia apartament 2 camere mobilat LUX totul nou - 600 EUR / luna          2 camere - 59000 EUR          Mircea Voda Stradal - 4 minute Metrou Timpuri Noi Garsoniera Ultramoderna - 300 EUR / luna          Mircea Voda - Nerva Traian apartament 3 camere mobilat utilat renovat complet - 110000 EUR          Titan - Liviu Rebreanu - Apartament 2 Camere bloc nou - 350 EUR / luna          2 camere Vatra Luminoasa . Arena Nationala - 57990 EUR          Vitan Mall apartament 2 camere mobilat si utilat modern renovat 2018 - 460 EUR / luna          Piata Rahova - Sectia 19 - Et. 1 | Centrala Proprie 70 mp - 65000 EUR          Nerva Traian - Vitan Mall garsoniera moderna bloc mixt - 280 EUR / luna          Unirii - Alba Iulia - Burebista stradal | garsoniera de inchiriat | bloc mixt - 325 EUR / luna          Pipera - Jolie Ville - bloc 2018 apartament 2 camere LUX totul nou - 500 EUR / luna          Garsoniera metrou Iancului - 48900 EUR          Pta Victoriei - Dr Felix apartament 3 camere mobilat modern loc parcare - 500 EUR / luna          Stefan cel Mare - Obor apartament 2 camere mobilat modern/utilat contract AF - 360 EUR / luna          Timpuri Noi Metrou Apartament 3 Camere Nemobilat - 400 EUR / luna          Nerva Traian - Unirii bloc stradal apartament 2 camere mobilat modern - 460 EUR / luna          3 camere Decebal 3 minute metrou - 122000 EUR          Casa zona Campulung Muscel - Apa Sarata | 3 camere| teren 3600 mp| - 45000 EUR          Garsoniera Moderna Bloc Nou Parc Carol ISG RESIDENCE - 350 EUR / luna          Unirii apartament 2 camere mobilat si utilat complet - 500 EUR / luna          Stirbei Voda stradal- intersectie Schitu Magureanu - 450 EUR / luna          VANZARE 2 CAMERE BASARABIA-DIHAM - 46000 EUR          INCHIRIERE 2 CAMERE IANCULUI - 1350 RON / luna          Dristor Rond Baba Novac Apartament 2 Camere 5 Minute Metrou Bloc Reabilitat - 58000 EUR          Eroii Revolutiei - apartament 3 camere renovat mobilat modern parcare - 75000 EUR          Unirii apartament 2 camere totul nou mobilat modern - 599 EUR / luna          Unirii stradal , apartament 2 camere deosebit totul nou - 700 EUR / luna          Unirii Bulevard apartament 3 camere mobilat / utilat complet - 700 EUR / luna          VANZARE 2 CAMERE CHISINAU - 48000 EUR          Piata Alba Iulia - apartament 2 camere renovat,primul chirias - 640 EUR / luna          BULEVARDUL UNIRII , FANTANI APARTAMENT 3 CAMERE MOBILAT - 650 EUR / luna          Unirii - Tribunal 1 minut apartament 2 camere mobilat complet - 600 EUR / luna          Piata Alba Iulia - Burebista Apartament 3 Camere mobilat - 600 EUR / luna          Unirii - Rond Alba Iulia apartament 2 camere totul nou - 590 EUR / luna          VANZARE CASA 2 CORPURI STRADAL SINGUR CURTE IN APROPIEREA COM BUTIMANU - 45000 EUR          13 Septembrie - Bulevardul Libertatii apartament 2 camere deosebit - 550 EUR / luna          2 camere decomandat Titan - 67000 EUR          Unirii-Octavian Goga stradal,ap. 2 camere spatioase,unicat, deosebit - 110000 EUR          2 camere confort 1 sporit Doamna Ghica - 66700 EUR 1030 EUR / mp          Nerva Traian - Timpuri Noi Square Apartament 2 camere mobilat lux bl nou - 580 EUR / luna          2 corpuri de casa la 30 km de Bucuresti - 44000 EUR          Vitan Mall - 7 minute metrou Dristor Garsoniera Moderna - 260 EUR / luna          Pta Romana - Dacia duplex 5 camere in vila renovat pretabil firma/locuit - 1800 EUR / luna          Alba Iulia Rond - Unirii stradal 2 camere mobilat lux - 550 EUR / luna          Decebal - Calarasilor - Pta Muncii garsoniera moderna bloc mixt - 300 EUR / luna          Apartament 2 camere, Nerva Traian Timpuri Noi - 400 EUR / luna          Nerva Traian Timpuri Noi Apartament 2 Camere modern - 400 EUR / luna          Nerva Traian Stradal Timpuri Noi Apartament 2 camere Locuit - 330 EUR / luna          Nerva Traian | Stradal | Bloc Monolit | Apartament | 3 Camere - 125000 EUR          Nerva Traian apartament 2 camere renovat recent - 399 EUR / luna          Nerva Traian Stradal Garsoniera Mobilata si Utilata Modern Bloc Mixt - 299 EUR / luna          6 camere Rosetti - 310000 EUR          2 camere Calarasilor - 62000 EUR          Teren Kaufland-Colentina - 99000 EUR          New Town - Alba Iulia bloc nou Ap 2 camere mobilat utilat LUX loc parcare - 600 EUR / luna          Unirii 3 Camere Complet Mobilat Si Utilat - 550 EUR / luna          Timpuri Noi Vitan Mall Apartament Modern 2 Camere Loc Parcare - 440 EUR / luna          Nerva Traian - Mircea Voda - Zona Linistita - Boxa + Loc Parcare - 126000 EUR          Metrou Timpuri Noi 5 minute Splaiul Unirii Bloc Mixt - 350 EUR / luna          VANZARE TEREN CONSTRUCTIE CONFORT CITY POPESTI LEORDENI - 224000 EUR 70 EUR / mp / mp / luna          Vila Balotesti Mobilata Utilata modern - 1690 EUR / luna          Vila Calea Calarasilor - 649900 EUR 3500 EUR / luna          Teren 2500 mp, Fundeni Dobroiesti - 79000 EUR 32 EUR / mp / mp / luna          Teren - Branesti - 19800 EUR          Teren Branesti - Islaz - 19800 EUR 21 EUR / mp          Vanzare spatiu comercial, cladire noua - 150000 EUR         
MICUL GHID AL VANZATORULUI
26 Jun 2014

Ce ar trebui sa stiu daca vand un imobil? Este intrebarea pe care ne-o punem fiecare dintre noi in momentul in care ne incolteste in minte ideea unei vanzari, indiferent ca este vorba despre o garsoniera sau de o vila cu foarte multe incaperi.

Prima regula, esentiala de altfel, este:

SA NE PREGATIM CASA PENTRU VANZARE!

Nimic mai simplu de spus, dar cum o facem? Inainte de a anunta un imobil ca fiind de vanzare, verificati inca o data toate actele imobilului respectiv, asezati-le in ordine, eventual pregatiti cateva seturi de copii dupa schita imobilului si cartea funciara a acestuia care atesta ca dumneavoastra sunteti proprietarul si aveti toate drepturile sa dispuneti de acesta, inclusiv in sensul vanzarii. Apoi urmeaza partea estetica! Asa cum ati auzit, nu este o gluma.In Occident exista niste reguli devenite deja cutume despre cum se vinde un imobil. Ganditi-va, mai intai, cum ati dori dumneavoastra sa arate imobilul pe care il vizionati in ideea unei achizitionari. Sigur ca nu va propunem acum investitii majore, ci ne gandim la improspatarea zugravelii, eventual verificarea tamplariei si improspatarea acesteia cu un strat nou de vopsea.Asezati cateva plante in imobil si o sa vedeti ca dintr-o data casa arata altfel. Puneti in valoare avantajele casei dumneavoastra! Desi suntem convinsi ca dumneavoastra estimati corect valoarea locuintei inainte de a o pune in vanzare ar fi bine sa consultati minim 2 specialisti pentru stabilirea pretului corect.In acest scop adresati-va la cateva agentii imobiliare pe care le –ati ales dupa criterii bine definite. Si nu in ultimul rand, asteptati potentialii cumparatori zambind : este asa de bine sa intri intr-o casa si sa vezi fete vesele. Si noi, in calitate de vanzatori suntem nervosi pentru ca nu stim ce reactie va avea cel care ne viziteaza casa sau cat de serioase sunt intentiile sale de a cumpara un imobil, dar trebuie sa fiti convinsi ca si potentialul cumparator este in aceeasi situatie ( nu gaseste ceea ce isi doreste, este la limita cu partea financiara, trebuie sa se mute urgent etc). Asa ca, daca am avut o zi mai putin buna ( nu am primit marire de salariu, lucrarile la noua locuinta nu merg in ritmul dorit, copilul a primit nota mica etc), mai bine amanam intalnirea cu potentialii cumparatori pentru ziua urmatoare cand vom fi pregatiti sa-i primim.Nu uitati ca si dumneavoastra suntei potentiali cumparatori intr-o alta tranzactie si ganditi-va cum v-ar placea sa fiti tratati!

ACTE NECESARE VANZARII

 

Actul de dobandire al imobilului care poate fi : contract de vanzare-cumparare, titlu de proprietate + contract de construire, contract de schimb imobiliar, certificat de mostenitor, contract de donatie, sentinta judecatoreasca.
Cartea funciara a imobilului care se solicita de la Biroul de carte funciara in momentul in care aveti o oferta care corespunde cererii dumneavoastra prin intermediul Biroului Notarului Public unde urmeaza a se incheia contractul autentic.Atentie in momentul in care ati solicitat cartea funciara a imobilului pentru instrainarea acestuia, aceasta va fi blocata pe o perioada de 5 zile, ceea ce inseamna ca in acest interval nu veti putea solicita alte operatiuni.
Adeverintele intocmite de Asociatia de Locatari si care atesta faptul ca nu aveti datorii fata de aceasta din urma. Acestea se intocmesc in trei exemplare originale din care unul se pastreaza la Primarie, unul constituie anexa la contract, iar cel de al treilea se intoarce cu viza Primariei la Asociatia de Locatari. Adeverintele au termen de valabilitate de 30 de zile.
Certificatul fiscal eliberat de Directia de Taxe si Impozite din cadrul Primariei, care trebuie sa poarte si stampila Finantelor Publice, astfel atestandu-se ca nu exista nici un fel de datorii care ar putea afecta imobilul supus procesului de vanzare. Pentru eliberarea certificatului fiscal este necesar sa se achite impozitul pe imobil la zi, iar termenul de valabilitate este de 30 de zile.
Adeverinta Renel prin care se atesta ca imobilul respectiv nu are datorii fata de societatea de electricitate.Exista formular tipizat care se completeaza la sediul Renel si se elibereaza dupa achitarea la zi a facturilor de electricitate.
Actele de identitate, respectiv carte/ buletin de identitate valabile sau pasaport ori permis de conducere in cazul cetatenilor romani sau pasaport in cazul cetatenilor straini.
Certificatul de casatorie in cazul in care imobilul este coproprietatea sotilor.
 O data pregatite aceste documente va puteti prezenta in fata Notarului Public pentru semnarea contractului autentic.

>