Featured Decebal apartament 3 camere mobilat utilat LUX totul nou finisaje premium - 800 EUR / luna          Unirii - Mircea Voda garsoniera bloc mixt mobilata modern transf in 2 camere - 340 EUR / luna          Unirii - Nerva Traian apartament 2 camere mobilat modern bl stradal - 420 EUR / luna          Nerva Traian - Mircea Voda - metrou Timpuri Noi garsoniera moderna - 330 EUR / luna          Tunari - Pipera, magazin LIDL teren intravilan, 3000 mp, stradal - 335000 EUR          New Town - Alba Iulia bloc nou 2 camere mobilat utilat LUX loc parcare - 650 EUR / luna          Apartament 2 camere Decebal - Pta Muncii mobilat si utilat modern - 400 EUR / luna          Vitan Mall - Mihai Bravu apartament 2 camere totul nou 2018 LUX loc parcare - 520 EUR / luna          Nerva Traian - 7 minute metrou Timpuri Noi Garsoniera Ultramoderna - 350 EUR / luna          Pta Victoriei garsoniera mobilata utilata modern bloc nou prima inchiriere - 380 EUR / luna          Nerva Traian - Unirii - Mircea Voda Apartament 2 camere mobilat Lux bloc nou - 580 EUR / luna          Colentina - Teiul Doamnei - parc Plumbuita apartament 4 camere stradal monolit - 82000 EUR          Muncii - Vatra Luminoasa garsoniera mobilata LUX prima inchiriere - 350 EUR / luna          Calea Calarasilor - Foisorul de Foc, 2 camere mobilat LUX bloc nou - 470 EUR / luna          Pta Romana - Victoriei - Radisson Blue garsoniera mobilata utilata modern - 300 EUR / luna          Nerva Traian - Timpuri Noi Square Apartament 2 camere mobilat lux bl nou - 580 EUR / luna          Calea Calarasilor - Pache apartament 2 camere mobilat LUX bloc nou - 450 EUR / luna          Unirii - Nerva Traian garsoniera moderna et 2/8 44 mp zona centrala - 335 EUR / luna          Nerva Traian garsoniera moderna bloc mixt contract Admin Financiara - 330 EUR / luna          Tineretului - Timpuri Noi garsoniera mobilata utilata modern renovata complet - 300 EUR / luna          Splaiul Unirii - Vitan - Mihai Bravu bl nou apartament 2 camere mobilat LUX - 530 EUR / luna          Iancului - Vatra Luminoasa garsoniera mobilata utilata modern Ikea - 245 EUR / luna          Tineretului - Timpuri Noi apartament 2 camere mobilat modern renovat 2018 - 465 EUR / luna          Iancului - Magura Vulturului apartament 2 camere modern loc parcare - 360 EUR / luna          Pantelimon apartament 2 camere mobilat si utilat modern - 280 EUR / luna          Prelungirea Ghencea, apartament 2 camere, bloc nou, mobilat utilat, loc parcare - 68000 EUR          Decebal - Calarasilor - Pta Muncii garsoniera moderna bloc mixt - 300 EUR / luna          Nerva Traian - metrou 5 minute garsoniera mobilata utilata modern - 300 EUR / luna          Mircea Voda - Nerva Traian garsoniera mobilata utilata modern canapea noua - 320 EUR / luna          Pipera - Jolie Ville - bloc 2018 apartament 2 camere LUX totul nou - 460 EUR / luna          Dorobanti - Floreasca 2 camere mobilat utilat modern renovat 2016 contract AF - 460 EUR / luna          Vitan Mall - Metrou Mihai Bravu apartament 3 camere mobilat modern - 400 EUR / luna          2 camere Floreasca de inchiriat - 450 EUR / luna          2 camere Piata Iancului - 57000 EUR          Floresca - Dorobanti Apartament 2 camere mobilat si utilat modern - 350 EUR / luna          2 cmere lux mobilt utilat Piata Domenii - 99000 EUR          2 camere Vatra Luminoasa Mega Mall - 57990 EUR          Garsoniera renovata Piata Iancului - 1400 RON / luna          Tineretului - Vacaresti - metrou 5 min apartament 3 camere mobilat Lux - 600 EUR / luna          Pta Sudului - Oltenitei apartament 2 camere mobilat utilat modern - 300 EUR / luna          Unirii - Horoscop - Splai apartament 3 camere modern 2 gr sanitare - 520 EUR / luna          Nerva Traian - bloc monolit garsoniera renovata an 1994 decomandata 1/8 - 64000 EUR          Garsoniera metrou Obor - 330 EUR / luna          Teren Branesti-Islaz - 19800 EUR          Unirii- Nerva Traian inchiriere 4 camere mobilat LUX decomandat - 690 EUR / luna          2 camere - 59000 EUR          2 camere Vatra Luminoasa . Arena Nationala - 57990 EUR          Nerva Traian - Vitan Mall garsoniera moderna bloc mixt - 280 EUR / luna          Garsoniera metrou Iancului - 48900 EUR          3 camere Decebal 3 minute metrou - 122000 EUR          Garsoniera Moderna Bloc Nou Parc Carol ISG RESIDENCE - 350 EUR / luna          Dristor Rond Baba Novac Apartament 2 Camere 5 Minute Metrou Bloc Reabilitat - 58000 EUR          Piata Alba Iulia - apartament 2 camere renovat,primul chirias - 640 EUR / luna          Unirii - Rond Alba Iulia apartament 2 camere totul nou - 590 EUR / luna          2 camere decomandat Titan - 67000 EUR          2 camere confort 1 sporit Doamna Ghica - 66700 EUR 1030 EUR / mp          Nerva Traian Timpuri Noi Apartament 2 Camere modern - 400 EUR / luna          Nerva Traian Stradal Timpuri Noi Apartament 2 camere Locuit - 330 EUR / luna          Nerva Traian apartament 2 camere renovat recent - 399 EUR / luna          6 camere Rosetti - 310000 EUR          2 camere Calarasilor - 62000 EUR          Teren Kaufland-Colentina - 99000 EUR          VANZARE TEREN CONSTRUCTIE CONFORT CITY POPESTI LEORDENI - 224000 EUR 70 EUR / mp / mp / luna          Vila Calea Calarasilor - 649900 EUR 3500 EUR / luna          Teren 2500 mp, Fundeni Dobroiesti - 79000 EUR 32 EUR / mp / mp / luna          Teren - Branesti - 19800 EUR          Teren Branesti - Islaz - 19800 EUR 21 EUR / mp         
MICUL GHID AL VANZATORULUI
26 Jun 2014

Ce ar trebui sa stiu daca vand un imobil? Este intrebarea pe care ne-o punem fiecare dintre noi in momentul in care ne incolteste in minte ideea unei vanzari, indiferent ca este vorba despre o garsoniera sau de o vila cu foarte multe incaperi.

Prima regula, esentiala de altfel, este:

SA NE PREGATIM CASA PENTRU VANZARE!

Nimic mai simplu de spus, dar cum o facem? Inainte de a anunta un imobil ca fiind de vanzare, verificati inca o data toate actele imobilului respectiv, asezati-le in ordine, eventual pregatiti cateva seturi de copii dupa schita imobilului si cartea funciara a acestuia care atesta ca dumneavoastra sunteti proprietarul si aveti toate drepturile sa dispuneti de acesta, inclusiv in sensul vanzarii. Apoi urmeaza partea estetica! Asa cum ati auzit, nu este o gluma.In Occident exista niste reguli devenite deja cutume despre cum se vinde un imobil. Ganditi-va, mai intai, cum ati dori dumneavoastra sa arate imobilul pe care il vizionati in ideea unei achizitionari. Sigur ca nu va propunem acum investitii majore, ci ne gandim la improspatarea zugravelii, eventual verificarea tamplariei si improspatarea acesteia cu un strat nou de vopsea.Asezati cateva plante in imobil si o sa vedeti ca dintr-o data casa arata altfel. Puneti in valoare avantajele casei dumneavoastra! Desi suntem convinsi ca dumneavoastra estimati corect valoarea locuintei inainte de a o pune in vanzare ar fi bine sa consultati minim 2 specialisti pentru stabilirea pretului corect.In acest scop adresati-va la cateva agentii imobiliare pe care le –ati ales dupa criterii bine definite. Si nu in ultimul rand, asteptati potentialii cumparatori zambind : este asa de bine sa intri intr-o casa si sa vezi fete vesele. Si noi, in calitate de vanzatori suntem nervosi pentru ca nu stim ce reactie va avea cel care ne viziteaza casa sau cat de serioase sunt intentiile sale de a cumpara un imobil, dar trebuie sa fiti convinsi ca si potentialul cumparator este in aceeasi situatie ( nu gaseste ceea ce isi doreste, este la limita cu partea financiara, trebuie sa se mute urgent etc). Asa ca, daca am avut o zi mai putin buna ( nu am primit marire de salariu, lucrarile la noua locuinta nu merg in ritmul dorit, copilul a primit nota mica etc), mai bine amanam intalnirea cu potentialii cumparatori pentru ziua urmatoare cand vom fi pregatiti sa-i primim.Nu uitati ca si dumneavoastra suntei potentiali cumparatori intr-o alta tranzactie si ganditi-va cum v-ar placea sa fiti tratati!

ACTE NECESARE VANZARII

 

Actul de dobandire al imobilului care poate fi : contract de vanzare-cumparare, titlu de proprietate + contract de construire, contract de schimb imobiliar, certificat de mostenitor, contract de donatie, sentinta judecatoreasca.
Cartea funciara a imobilului care se solicita de la Biroul de carte funciara in momentul in care aveti o oferta care corespunde cererii dumneavoastra prin intermediul Biroului Notarului Public unde urmeaza a se incheia contractul autentic.Atentie in momentul in care ati solicitat cartea funciara a imobilului pentru instrainarea acestuia, aceasta va fi blocata pe o perioada de 5 zile, ceea ce inseamna ca in acest interval nu veti putea solicita alte operatiuni.
Adeverintele intocmite de Asociatia de Locatari si care atesta faptul ca nu aveti datorii fata de aceasta din urma. Acestea se intocmesc in trei exemplare originale din care unul se pastreaza la Primarie, unul constituie anexa la contract, iar cel de al treilea se intoarce cu viza Primariei la Asociatia de Locatari. Adeverintele au termen de valabilitate de 30 de zile.
Certificatul fiscal eliberat de Directia de Taxe si Impozite din cadrul Primariei, care trebuie sa poarte si stampila Finantelor Publice, astfel atestandu-se ca nu exista nici un fel de datorii care ar putea afecta imobilul supus procesului de vanzare. Pentru eliberarea certificatului fiscal este necesar sa se achite impozitul pe imobil la zi, iar termenul de valabilitate este de 30 de zile.
Adeverinta Renel prin care se atesta ca imobilul respectiv nu are datorii fata de societatea de electricitate.Exista formular tipizat care se completeaza la sediul Renel si se elibereaza dupa achitarea la zi a facturilor de electricitate.
Actele de identitate, respectiv carte/ buletin de identitate valabile sau pasaport ori permis de conducere in cazul cetatenilor romani sau pasaport in cazul cetatenilor straini.
Certificatul de casatorie in cazul in care imobilul este coproprietatea sotilor.
 O data pregatite aceste documente va puteti prezenta in fata Notarului Public pentru semnarea contractului autentic.

>